Na slovíčko s realitním makléřem

Někdo tady o sobě něco říká. A někdo zase důsledně neříká. Většina z nás je asi někde uprostřed. Sem tak něco utrousíme... Tak já teď také něco utrousím.

Netajím se tím, že chci využít současné situace a pokusím se koupit synovi startovní byt. Synovi je devět. Tak někdy během studia na VŠ by měl vypadnout z rodičovského hnízda. Já v něm zůstal až do sedmadvaceti. A byla to chyba. Můj táta se vydal po internátech a kolejích ve třinácti. A byl daleko samostatnější, otřískanější a průraznější než já a získal si víc znalostí a dovedností pro praktický život. A myslím, že užil i víc srandy.

Tak teda si myslím, že ceny nemovistostí klesnou. A jak shánět byt? Dívám se na realitní server Sreality. Kvůli sledování trendu. A hodil jsem řeč se svým realitním makléřem. Já se snažím si hodně věcí udělat sám, ale zrovna shánění nájemníků mezi ně nepatří... To si nechám poradit i posloužit. Tak se chci podělit o pár názorů.

Ceny nemovistostí se pravděpodobně propadnou tak o 10-15%. A ještě ne všech. Naopak narůstá zájem o rekreační nemovitosti v blízkosti velkých měst a na tradičních českých rekreačních místech. (Kdo ví, jak to budem s cestováním do ciziny.)

Ceny pozemků se nemění. Naopak. Jak trochu klesají ve velkých městech nájmy, utlumuje se výstavba bytů určených pro Airbnb a pod. A když nění možné investovat do těchto nemovitostí, chtějí movití investovat jinam. Pozemky jsou jasná volba.

Jestli někde ceny klesají, tak ty přemrštěné v centrech. Z center jsou teď města duchů, kde nic nefunguje. Cennější jsou okraje větších měst, odkud je přístup do jakékoliv formy přírody. Domů se zahrádkami by se také nějaké snižování cen nemovitostí dotknout němelo.

Zajímavý bude vývoj velikosti bytu vzhledem ke "koronavirové" krizi. Home Office se dá těžko praktikovat z 1 + 1. kde žijí tři lidé včetně školou povinného dítěte. Objevuje se poptávka po trochu větších bytech. S místností jako kanceláří. Nebo nouzově přeměnitelnou na kancelář.

Home Office se asi ještě nestane normou, ale bude mnoha firmami nepochybně více využíván. Je to pro zaměstnavatele forma levnější. Zřejmě by se Home Office mohlo zvýhodnit i v platu... Zkrátka, byty by se měly začít stavět trochu větší.

Samozřejmě, tohle jsou předpoklady. Kdyby nám COVID zmutoval a pomřela třeba polovina obyvatelstva, všechno by bylo naráz jinka. Ale zatím se mi tyhle úvahy zdají rozumné.

Budu vděčný za připomínky. Víc hlav ma víc zkušeností a dohromady i víc ví.