Buy or rent?

My wife pushed me to write this message. Surprisingly, this is 100% a fact.

До написання цього повідомлення мене наштовхнула дружина. Дивно, але це 100% факт.

---

---

Almost every day for several years, I only heard that when we buy our home, when, when, when? And now, when our minimum goal is almost achievable. That is, collected the necessary amount for the purchase of a one-room apartment. My wife gives me the phrase: “Maybe we will not buy an apartment and still live in an apartment that we rent? Just change the apartment to a more comfortable (larger) and with a better aesthetic appearance. To say that these words shocked me is to say nothing…

Майже щодня на протязі кількох років я тільки те і чув, що коли ми купим наше житло, коли, коли, коли? І от тепер, коли наша мінімальна ціль вже майже досяжна. Тобто, зібрана необхідна сума на купівлю однокімнатної квартири. Дружина видає мені фразу: “Можливо не будемо купувати квартиру а так і будемо жити на квартирі, що винаймаємо? Тільки змінимо квартиру на більш комфортну (більшу розміром) і з кращим естетичним виглядом». Сказати, що ці слова мене шокували – нічого не сказати…

---

I began to analyze what caused such a drastic change in the worldview of my wife. To be completely honest, I understood all the wisdom of such a decision only at the moment when I started the idea from my wife.

Я почав аналізувати, що стало причиною такої кардинальної зміни світогляду у моєї дружини. Якщо бути зовсім чесним, то всю мудрість такого рішення я зрозумів лише в той момент, як почцвв ідею від дружини.

---

Why, renting a home is a better strategic decision than owning it?

Чому, винаймати житло є досить гарним стратегічним рішенням, ніж володіти ним?

---

---

Let's consider my version. I have an asset of almost $ 20k that is in a brokerage firm that pays me about 2% of my portfolio monthly. On average, this is about $ 400 of passive income per month. These 20k have about the same liquidity as the cache and within 1 month I can easily get my hands on them by paying a withdrawal fee (2.5% according to the terms of the brokerage company).

Давайте розглянемо мій варіант. Я маю актив в розмірі майже 20к $, що знаходиться в брокерській компанії, яка виплачує мені біля 2% від мого портфелю щомісячно. В середньому, це біля 400$ пасивного доходу щомісячно. Ці 20к, мають приблизно таку ж ліквідність, як і кеш і на протязі 1 місяця я легко можу отримати їх на руки, сплативши комісію за вивід (2,5% згідно умов брокерської компанії).

---

For the apartment I pay $ 75 + utilities (living conditions are close to the Spartan, but it helped save and save my capital). In the most unpleasant winter months, I spend a maximum of $ 150 on rent and utilities. For $ 200 a month you can find a much more comfortable 2-3 room apartment, and about the same $ 100 I will spend on utilities. Even so, the dividends from my investment portfolio will exceed the cost of housing. I will even be in the black.

За квартиру я сплачую 75$ + комунальні платежі (умови проживання наближенні до спартанських, але це допомагало заощаджувати та накопити мій капітал). В найбільш неприємних зимових місяцях я витрачаю максимум 150$ на квартплату та коммунальнаяі платежі. За 200$ в місяць можна знайти значно зручнішу 2-3 кімнатну квартиру, і приблизно ті ж 100$ я буду витрачати на комунальні платежі. Навіть в такому випадку, дивіденди від мого інвестиційного портфелю буде перевищувати витрати на житло. Я, навіть буду в плюсі.

---

Another, perhaps most important point, will be the opportunity to change the city or country of residence in case of any unforeseen circumstances and not be tied to housing, the sale of which can take a long time.

Ще одним, можливо найважливішим моментом, буде можливість в разі будь-яких непередбачуваних обставин змінити місто, чи країну проживання і не бути прив’язаним до житла, продаж якого може зайняти чимало часу.

---

On the other hand, the real estate market has always been a good place to invest. But, I will definitely not take a loan and buy a really comfortable home, burying in the loan obligation the opportunity to receive dividends from the asset. And the options that I can buy now (1 room apartment, or 2 rooms apartment with terrible repairs in the worst part of town) do not suit me. That is why the idea of a wife became a kind of golden mean in the current situation.

З іншої сторони, ринок нерухомості завжди був гарним місцем для інвестування. Але, брати кредит і купувати дійсно комфортне житло, закопуючи в кредитне зобов’язання можливість отримувати дивіденди від активу я точно не буду. А ті варіанти, що я можу купити зараз (1 кімнатна квартира, чи 2 кімнатна із жахливим ремонтов в найгіршому районі міста) мене не влаштовують. Саме тому, ідея дружини стала своєрідною золотою серединою в ситуації що склалась.

Do you think own housing is an asset or a liability in the modern world?

Як думаєте, власне житло це актив чи пасив в сучасному світі?

---

Posted Using LeoFinance ^Beta